Da Maggio 2018 è disponibile in Italia la piattaforma Crowdestate, che nei suoi primi 4 anni di vita ha raccolto nel mondo 47 milioni di euro e distribuito 25 milioni di euro di rendite a oltre 23.000 investitori. Il sito Internet offre accesso alle opportunità di investimenti online e permette di effettuare anche un piccolo investimento in pochi e semplici passaggi.
Crowdestate.eu è una piattaforma di real estate crowdfunding che permette di effettuare investimenti nel mercato immobiliare tramite raccolta fondi diffusa online. Dopo 4 anni di profittevole attività all’estero Crowdestate è sbarcata in Italia nel Maggio 2018 dietro la direzione del country manager Niccolò Pravettoni. Tra il 2017 ed i primi 9 mesi del 2018 Crowdestate ha raccolto circa 35 milioni di euro, distribuiti in 80 progetti di investimenti immobiliari online. Dalla sua nascita la piattaforma ha raccolto 47 milioni di euro di investimenti online e distribuito oltre 25 milioni di euro agli investitori tra capitale e interessi. Attraverso Crowdestate è possibile avere accesso e valutare i progetti disponibili per tipologia e per Paese e partecipare al finanziamento anche con un capitale molto basso. Crowdestate ha già chiuso con successo 40 progetti di investimento in crowdfunding online rimborsando capitale e interessi agli investitori, tutti gli altri sono ancora “aperti” e ad oggi non hanno fatto registrare un rendimento minore o negativo. Numeri che attraggono sia chi cerca di fare piccoli investimenti vincenti e sicuri sia chi si chiede come investire i propri risparmi online nel crowdfunding immobiliare.
Mercato immobiliare: dove investire?
Prima del crowdfunding immobiliare non era possibile effettuare un piccolo investimento a reddito su una unità immobiliare. Gli immobili per investimento non permettevano ad esempio di investire 15.000 euro (piuttosto che 20.000 o 30.000 euro) e soltanto i migliori fondi di investimento potevano accedere a queste opportunità di rendita. Su cosa investire oggi e quali siano gli investimenti garantiti per investire anche solo 100 euro dei propri risparmi è una domanda che trova risposta nel crowdfunding immobiliare. Investire in progetti di sviluppo immobiliare e in immobili a reddito è possibile grazie alla presenza di piattaforme online come Crowdestate che permettono di accedere a progetti di investimento immobiliare online e partecipare agli utili dell’investimento. Secondo l’ultimo report italiano sul “crowdinvesting” realizzato dal Politecnico di Milano, ad oggi in Europa sono stati raccolti circa 2 miliardi di euro dagli investimenti online sul crowdfunding immobiliare, dei quali 10 milioni in Italia. Si parla, per il nostro Paese, di una crescita del +300% prevista nel 2019. E’ importante sottolineare come gli investitori italiani abbiano effettuato anche investimenti immobiliari all’estero e non soltanto in Italia. Piattaforme come Crowdestate permettono anche ai piccoli investitori di entrare nel mercato immobiliare e di diversificare gli investimenti immobiliari su più “progetti”. I migliori siti italiani di crowdfunding immobiliare mettono sempre a disposizione una dettagliata documentazione informativa sulle opportunità di investimenti immobiliari. Sia i privati che le imprese possono aderire ai progetti di crowdfunding immobiliare ed effettuare investimenti immobiliari sicuri in maniera facile e trasparente. Infatti, i migliori siti online di crowdfunding immobiliare attuano una procedura di “due diligence” per valutare e validare gli investimenti immobiliari che vengono proposti agli investitori iscritti al portale.
Piattaforma di crowdfunding immobiliare Crowdestate.eu
Sul sito italiano di Crowdestate sono descritti i vantaggi degli investimenti online sicuri su immobili a reddito garantito attraverso la piattaforma di crowdfunding immobiliare. Investire sul mercato immobiliare con Crowdestate permette di accedere a rendimenti trasparenti e profitti diversificati. Gli immobili, insieme alle azioni, alle obbligazioni e agli strumenti del mercato valutario, sono una delle principali categorie di asset solitamente utilizzate dagli investitori istituzionali e da investitori con grosse disponibilità di capitali. Il crowdfunding immobiliare in Italia offre anche ai piccoli investitori opportunità di rendimenti a breve, medio e a lungo termine e protezione contro l’inflazione. I migliori siti italiani di crowdfunding immobiliare gestiscono i rapporti con i principali operatori locali del settore immobiliare ed accedono a numerose opportunità di investimenti immobiliari sicuri non ancora giunti sul mercato. Le informazioni disponibili sul portale sono necessarie per prendere decisioni in merito all’investimento immobiliare in maniera che esso sia redditizio e conveniente. Su Internet il piccolo investitore può trovare informazioni su dove conviene investire in immobili in Italia e quali sono i migliori investimenti immobiliari online.
Dove investire nel mercato immobiliare e dove effettuare investimenti immobiliari vincenti sono domande che chi cerca un’opportunità di investimento immobiliare si pone spesso, anche solo per investire 100€. Su Crowdestate si può avere accesso a tutti i progetti di investimento immobiliare online ed effettuare l’investimento in pochi passaggi: Iscrizione, Apertura conto di investimento, Trasferimento dei fondi sul conto di investimento, Selezione progetto e investimento, Guadagno e uscita, Investi di nuovo o ri-investimento. Far parte del crowdfunding immobiliare online con Crowdestate permette di avere accesso a opportunità di investimento immobiliare ad alto reddito e altamente selezionate. In questa pagina trovate tutte le statistiche della piattaforma di crowdfunding Crowdestate.
Il sito Internet Crowdestate.eu è di facile navigazione e consente di gestire la propria area riservata. Nella pagina contenente le FAQ si trovano le domande frequenti sul crowdfunding immobiliare online. L’utente può leggere suggerimenti su come scegliere l’opportunità di investimento immobiliare online, come gestire i fondi sul conto di investimento, come ricevere il reddito distribuito agli investitori e domande molto più specifiche utili a perfezionare la gestione e il ritorno degli investimenti immobiliari online in Italia e all’estero. Crowdestate contiene anche un’area dedicata a chi è in cerca di una nuova fonte di capitale. Chi ha un buon progetto di investimento, esperienza nel settore ed è in cerca di una nuova fonte di liquidità può cliccare qui e richiedere al crowdfunding immobiliare online di farsi finanziare il proprio progetto di elevata qualità e ad alto potenziale di reddito. Il progetto presentato deve essere approvato prima della sua pubblicazione sul sito italiano di Crowdestate.eu. Anche in questo caso i passaggi sono chiari e veloci: Registrati come utente, Compila la domanda elettronica, Attendi una nostra chiamata, Accetta l’offerta e firma il contratto, Crowdestate aprirà la raccolta sul portale e infine si riceveranno i soldi.
Conviene ancora investire in immobili
Gli investimenti immobiliari a reddito garantito richiedono competenze e capacità di raccolta delle informazioni utili a effettuare investimenti immobiliari vincenti. Il crowdfunding immobiliare online permette di diversificare tramite piccoli investimenti e gestire i rischi connessi al mercato degli immobili per investimento. Investire in appartamenti e in immobili commerciali con il crowdfunding immobiliare in Italia è possibile anche con il supporto di strumenti automatizzati. Su Crowdestate ad esempio si trova lo strumento “Autovinest” che permette di creare il portafoglio di investimenti in maniera automatica. Lo strumento “Autoinvest” supporterà l’investitore nell’effettuare il singolo investimento: dalla conferma via e-mail alla definizione dei parametri specifici come l’ammontare dell’investimento, Autoinvest imposta i parametri specifici in base ai quali compiere gli investimenti e stabilisce un “range” e compie l’investimento utilizzando i fondi disponibili sul conto di investimento e rispettando l’intervallo impostato per gli importi massimi e minimi.
Crowdestate è una delle migliori piattaforme di crowdfunding al mondo vista la qualità degli investimenti immobiliari offerti. Crowdestate accede ad investimenti immobiliari sicuri ad alto ritorno, offerti dai progetti aperti che vengono selezionati dal rigoroso processo di “due diligence” interna. L’esperienza di investimento completamente online offerta dal sito Internet di Crowdestate è unica: Crowdestate si presenta come il partner perfetto sia per coloro che vogliono effettuare investimenti immobiliari online sia per gli imprenditori del settore immobiliare che hanno bisogno di capitali per i loro progetti brillanti. Crowdestate fa si che chiunque possa effettuare un investimento nel mercato immobiliare in Italia e all’estero, per questo motivo ha fissato l’investimento minimo a soli 100€!
INTERVISTA AL COUNTRY MANAGER NICCOLO’ PRAVETTONI
1) Quali sono i vantaggi che offre ai piccoli investitori una grande piattaforma di crowdfunding immobiliare come Crowdestate?
I vantaggi per i piccoli investitori che utilizzano una piattaforma di crowdfunding immobiliare sono molteplici. Volendo identificare i punti di forza principali, possiamo selezionarne tre:
- Alta diversificazione. Avendo la possibilità di investire anche piccole somme in ogni progetto (a partire da 100 euro) e avendo una molteplicità di opportunità di investimento disponibili (differenti per paese, rendimento, durata, ecc) è possibile costruire un portafoglio di investimenti altamente diversificato. Questo fa sì che il rischio generale dell’investimento sia sensibilmente inferiore rispetto ad investire in un unico investimento immobiliare.
- Non richiede grandi capitali. Una caratteristica classica dell’investimento immobiliare è sempre stato quello della necessità di possedere grandi capitali. Sino ad oggi, era praticamente impossibile poter intraprendere un progetto immobiliare senza la disponibilità di almeno 50.000 o 100.000 Euro. Il mercato immobiliare è sempre stato ad appannaggio di grandi operatori e facoltosi imprenditori. Oggi non è più così, chiunque può partecipare e guadagnare grazie ad un investimento immobiliare anche con soli 100€ a disposizione. La possibilità di unire migliaia di piccoli investitori in un’unica opportunità di investimento, permette a chiunque di far parte di questo mondo.
- Velocità di esecuzione. Effettuare un investimento immobiliare tradizionale, oltre a richiedere grandi capitali, richiede molto tempo. Identificare l’opportunità giusta, effettuare la ricerca e lo studio della documentazione e soprattutto supervisionare l’andamento del progetto richiede molto tempo. E’ un vero e proprio lavoro! Investire tramite la piattaforma di crowdfunding permette invece di delegare tutte queste mansioni e rende l’investimento un processo molto veloce. Basta un clic!
2) Il crowdfunding immobiliare richiede delle specifiche competenze tecniche e finanziarie? Come può un utente “amatoriale” effettuare anche un piccolo investimento in maniera semplice e sicura?
Effettuare un investimento tramite piattaforma di crowdfunding immobiliare, non richiede alcuna competenza specifica. Ogni opportunità di investimento viene presentata agli investitori sulla piattaforma insieme a una dettagliata documentazione informativa e solo a seguito di un meticoloso processo di due-diligence e analisi della bontà del progetto. Questo permette anche ad investitori non professionali ed occasionali di entrare in contatto solo con opportunità di investimento già valutate, così da prendere decisioni mirate senza il rischio di incorrere in qualche sgradita sorpresa. Il tutto quindi senza la necessità di essere dei professionisti del settore.
3) Quali sono le stime di crescita del crowdfunding immobiliare in Italia?
Il mercato è in grande crescita, in Italia come all’estero. Le principali fonti parlano di una crescita attesa per il 2019 del 300%.
Parlando di numeri concreti, pensiamo che nel 2017 Crowdestate ha raccolto circa 11 Milioni di Euro su 21 progetti. Quest’anno, a Novembre 2018, siamo già a quota 22 Milioni su 60 progetti. Significa una crescita di oltre il 100% in un anno e prevediamo di fare ancora meglio nel 2019 vista l’ingresso in nuovi mercati. Sono numeri fantastici, che non possono far altro che crescere se consideriamo che la conoscenza del settore è ancora molto limitata tra i non addetti ai lavori.